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林口房屋首購 頤昌頂樓露台王者戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.45 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文林三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頤昌柏舍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：60.409 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.82 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：28.619 坪
- 車位坪數：14.86 坪
- 土地面積：12.67 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5465 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立頭湖國小,市立林口國中
鄰近公園：文林公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A9林口.多路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5465 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立頭湖國小,市立林口國中
鄰近公園：文林公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A9林口.多路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在「林口產業園區」上班的首購族或投資客而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其優越的地理位置結合新成屋的品質優勢，3780 萬含車位總價在 A9 站旁的新案市場中算具競爭力。特別是頂樓附帶的超大露台與一層兩戶的高隱私設計，對於重視生活品質的家庭來說是非常難得的加分項。
不過，建議您在下訂前務必重點確認屋頂防水層的狀況及夏季日照影響，並評估每月近 5,500 元的管理費是否在預算內。若您是長期自住或看好林口 AI 產業發展，這是一間值得考慮的優質物件。
問與答
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證號: (114)登字第490066號
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